Categorie: MM onderzoekt

Onlangs vroeg ik me af wat nu de gemiddelde huizenprijs in Nederland is. Het lijkt mij niet meer dan logisch dat dit bedrag tussen de 2 en 3 ton ligt, aangezien dit het bedrag is wat je als hypotheek kan krijgen, mits je een modaal inkomen binnenbrengt.

och is Nederland een aantal miljonairs rijk. En die gaan zich niet in een rijtjeshuis settelen. Daarnaast is de huizenverkoop in het laatste jaar enorm toegenomen, wat ook kan leiden tot hogere prijzen.

Afijn, ik kwam tot de ontdekking dat huizenzoeker.nl onlangs een onderzoek heeft uitgevoerd naar de gemiddelde vraagprijs van huizen in 2015. En dit bleek te liggen op 301.000,-

Zo ongeveer in de buurt van het bedrag wat geleend kan worden bij een modaal inkomen. Het verbaast me dus eigenlijk niets. Toch blijkt de plaats van vestiging enorm te verschillen. Neem bijvoorbeeld eens een kijkje bij een aantal huizen in Oost-Groningen. Je koop er een kant-en klaar prima vrijstaand huis, inclusief een grote lap grond voor nog geen 400K. Een appartement in Amsterdam Zuid is vrijwel evenveel waard.

De toplijst van huizenzoeker schetst een beeld bij het enorme verschil in de huizenprijzen van ons kleine kikkerlandje. Op nog geen 100 kilometer afstand kan de vraagprijs voor eenzelfde huis al 100K verschillen.

Domburg bijvoorbeeld. Een fortuinlijke badplaats in Zeeland. Deze plaats staat op 20 in de lijst met duurste gemeentes van Nederland, met een gemiddelde huizenprijs van €495.500.

Vlaardingen, een stad op 90 kilometer verwijderd van Domburg, heeft een gemiddelde huizenprijs van €137.500 en komt daarmee op plek 14 van de goedkoopste plaatsen in Nederland.

Niet heel opvallend, is het feit dat er grotendeels plekken in Groningen worden aangemerkt als goedkope plaatsen. Jammer, Groningen heeft veel te bieden, behalve werkgelegenheid voor de yuppen. Deze vertrekken massaal naar de Randstad. Toch zijn het vooral de kleine, idyllische dorpjes die boven aan de toplijst prijken. Een overzicht van de top 10 duurste plaatsen van Nederland:

1. Aerdenhout. Deze plaats is alom bekend om zijn villa’s, die gelegen zijn in de bossen rondom het dorp zelf. Hier leg je dan ook gemiddeld 1,5 miljoen Euries neer om inwoner van het plaatsje te worden dat zich schuil houdt tussen Haarlem en Zandvoort.
2. Bosch en Duin. De door Wikipedia genoemde ‘villawijk’ in de gemeente Zeist, telt 2.540 inwoners die zich in voornamelijk veel villa’s met grote kavels hebben gevestigd. Hier betaal je gemiddeld 1,1 miljoen Euro voor een huis.
3. Blaricum. De welbekende plaats in het Gooi. Waarom het Gooi niet op de eerste plek in deze top verschijnt? Waarschijnlijk omdat de rust ook rijkslieden trekt. Zoals een miljonairskenner het eerder zei; oud geld houdt zich verschuilt, nieuw geld geeft het uit. Gemiddeld vraagprijs: €766.333,-
4. Loenen aan de Vecht. Een heerlijk dorpje, gelegen aan zowel de Vecht als het Amsterdams Rijnkanaal. Ook hier is het een kwestie van ‘ons kent ons’. Het dorp telt niet meer dan 5000 inwoners. Grote kans dat je buren hebt die ook €742.083,- voor hun optrek hebben betaald.
5. Wassenaar. Tja, onze koning heeft zich er met zijn gezin gehuisvest. Of dat het gemiddelde omhoog heeft gehaald valt te betwijfelen. Wassenaar is al jaren bekend om zijn bosrijke omgeving met enorme villa’s en vakantiehuizen voor welgestelde stedelingen. Alleen al daarom ligt de gemiddelde huizenprijs op €712.917,-